Mutuo a Rata Protetta

Cosa sono i mutui a rata protetta?

Definizione: il mutuo a rata protetta è un tipo di mutuo il cui piano di ammortamento per il rimborso della somma presa a prestito è a tasso variabile, ma con determinati meccanismi che limitano la variabilità dell’importo della rata (proprio per questo motivo si parla di “rata protetta”).
In pratica ogni mese, in caso di aumento dei tassi di interesse, l’importo della rata da pagare non potrà essere maggiore alla rata pagata il mese precedente più una percentuale. La percentuale può essere fissa e stabilita nel contratto, o collegata ad un parametro di riferimento.

Alla scadenza del periodo di ammortamento, se il mutuo non risulta essere ancora stato estinto a causa delle limitazioni nell’importo della rata, allora la durata del mutuo verrà prolungata.

Il mutuo a rata protetta è indicato per chi vuole sottoscrivere un mutuo a tasso variabile, ma non può permettersi dei rialzi troppo elevati nell’importo della rata da pagare.

Il principale vantaggio è quello di essere tutelati in caso di eccessivi rialzi nei tassi di interessi.

Lo svantaggio è che non si sa con precisione la durata effettiva del mutuo.