Mutuo Balloon

Che cos’è un mutuo balloon?

Definizione: per mutuo balloon si intende un tipo di mutuo in cui le rate sono formate solamente da interessi (mentre nei mutui tradizionali le rate sono formate da una quota capitale e una quota di interessi), ed il rimborso del capitale avviene a scadenze fisse, solitamente ogni 5 anni, per percentuali del prestito iniziale predeterminate o variabili, ma con tagli minimi di versamento.

I mutui balloon sono indicati per chi ha da parte degli investimenti e vuole smobilizzarli sono a date prefissate, o per chi non ha un reddito fisso, come i lavoratori autonomi.

Vantaggi dei mutui balloon

• L’interesse bancario che il mutuatario ottiene dalle forme di risparmio che dove accumula la quota di capitale non versata alla banca può essere usato per ridurre il valore delle rate da pagare.
• Permette di pagare la quota capitale solo a scadenze prefissate
• Le rate, nel breve periodo, sono meno onerose, in quanto composte solo da interessi

Svantaggi

• Di solito il piano di ammortamento è all’americana.
• Il mutuo balloon presenta rischi per la restituzione del capitale per quelle persone che non sono molto attente alla gestione dei loro risparmi.