Mutui Offset

Che cosa sono i mutui offset?

Un mutuo offset è una tipologia di mutuo a tasso variabile in cui l’ammontare degli interessi da pagare in ogni rata è collegato alla propria disponibilità di soldi sul conto corrente.

In pratica gli interessi delle rate del mutuo non vengono calcolati in base al capitale residuo, ma sulla differenza tra il capitale residuo e la giacenza sul proprio conto corrente.

Vantaggi dei mutui offset

• Con questa tipologia di mutuo si può risparmiare sulla rata e mantenere una certa liquidità sul proprio conto corrente in banca.
• È solitamente possibile anche associare più di un conto corrente al mutuo offset (in questo modo si possono ridurre ulteriormente gli interessi da pagare).
• Il tasso effettivo è più basso rispetto al tasso nominale applicato.
• L’importo della rata del mutuo, soprattutto nei primi anni, sarà inferiore.

Svantaggi dei mutui offset
Si tratta comunque di un mutuo a tasso variabile, quindi non garantisce un importo costante da pagare nel tempo.