Sostituzione Mutuo: Come Sostituire il Mutuo

Sostituzione Mutuo

Quando ci si trova in difficoltà a sostenere il pagamento delle rate del mutuo, e non si riesce ad usufruire di sospensione delle rate del mutuo, surrogazione del mutuo o rinegoziazione del mutuo, allora si può pensare anche alla sostituzione del mutuo.

Cosa si intende per sostituzione del mutuo?
In sostanza la sostituzione del mutuo consiste nel chiudere il vecchio contratto di mutuo e accenderne uno nuovo.

Quali costi bisogna sostenere per sostituire il mutuo?
Rispetto alle opzioni citate sopra, questa è sicuramente la più onerosa per il cliente. I costi che si devono sostenere per sostituire il mutuo sono l’eventuale penale di estinzione anticipata del mutuo, gli oneri notarili legati alla cancellazione dell’ipoteca del vecchio mutuo, e i costi per l’accensione del nuovo mutuo.

Con la sostituzione dei mutui è possibile cambiare tutti gli elementi del contratto: la banca che offre il mutuo, la tipologia di tasso di interesse (fisso, variabile, misto), il piano di ammortamento, la durata del mutuo, la somma mutuata.