Come Risparmiare sul Mutuo

Per molte famiglie italiane, ogni mese, pagare la rata del mutuo è diventato un problema. Il problema delle rate del mutuo troppo pesanti da sostenere colpisce non solo chi ha problemi economici, ma anche chi, ad esempio, ha sottoscritto mutui a tasso fisso a tassi molto più elevati rispetto a quelli attuali.

Cosa fare quindi per risolvere questo problema? Ecco alcune possibilità per risparmiare sulla rata del mutuo e renderla più sostenibile.

Come risparmiare sul mutuo: 4 utili consigli

Moratoria Abi per i Mutui
Fino a gennaio 2011 le famiglie che hanno una rata del mutuo troppo pesante da sostenere, possono aderire alla moratoria Abi che permette di sospendere l’intera rata per 12 mesi o di sospendere solo la quota capitale della rata. Le rate vengono sospese, non cancellate, quindi la durata del mutuo si allungherà. La moratoria dei mutui è attiva dal 01/02/2010 e in questi primi 8 mesi ben 28.000 debitori ne hanno usufruito.

Moratoria Statale per i Mutui
Lo stato italiano ha stanziato dei fondi pubblici (in totale 20 milioni di euro) per chi è in difficoltà con il mutuo. La moratoria statale prevede la sospensione integrale delle rate del mutuo per un periodo massimo di 18 mesi.

Rinegoziazione mutuo
Un’altra possibilità per alleggerire la rata del mutuo è quella di richiedere la rinegoziazione alla banca. In pratica si ricontrattano con la banca la durata, la tipologia del tasso di interesse, il piano di ammortamento del mutuo. La banca non è però obbligata ad accettare la rinegoziazione. La rinegoziazione si effettua con una semplice scrittura privata, non è necessario il notaio (a meno che non si modifichi l’importo della somma presa a prestito).

Surroga del mutuo
Una possibilità per risparmiare sul mutuo è quella di richiedere la surroga, chiamata anche “rottamazione del mutuo”. Con la surroga viene chiuso l’attuale mutuo e ne viene stipulato uno nuovo. La surroga non comporta spese ed è solitamente più conveniente della rinegoziazione. Bisogna però possedere i requisiti per richiedere un nuovo mutuo.